NPL: rilevanza di mercato, valutazione e gestione

Negli ultimi 10 anni il tema degli NPL sta acquisendo una notevole rilevanza soprattutto in ambito immobiliare. Gli investitori si stanno focalizzando sull’acquisizione di grandi portafogli di sofferenze e studiano continuamente nuove metodologie applicative per migliorare il ROE dei loro investimenti, mentre le banche si stanno muovendo per cercare di creare valore in questi asset finiti ormai nel tumulto delle procedure esecutive e concorsuali, concentrandosi sempre di più nella ricerca di figure che abbiano un discreto know how relativo ai processi real estate.

Questa sessione, tenuta da Gabriele Mazzetta MRICS, prende spunto dall’esperienza che Fortress ha portato in Italia fin dal 2003 con la costituzione della prima Reoco dedicata ad un fondo NPL. Il business in questo settore sarà sempre in continua evoluzione, come ad esempio nel cosiddetto Decreto Banche, che introduce nel T.U.B. (all’art. 48-bis) la possibilità per le imprese di garantire i finanziamenti tramite il trasferimento, sospensivamente condizionato all’inadempimento protratto per almeno nove mesi, di un bene immobile secondo gli schemi propri e tipici del cd. Patto Marciano.

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