La gestione di patrimoni immobiliari in outsourcing, il report del workshop
Un workshop per parlare della gestione dei patrimoni immobiliari in outsourcing...con una partecipazione importante nonostante la concomitanza del Mipim
Questo, in estrema sintesi, l'evento organizzato da AREL a Roma con il supporto dello Studio Mannocchi & Fioretti, che ha messo a disposizione anche la propria sede romana per l'evento.
Spesso viene sottovalutata l'importanza di una corretta ed efficace gestione degli immobili per garantire il rendimento agli investitori attraverso strumenti di investimento come Fondi Immobiliari e SIIQ. Di questo è ormai consapevole anche la pubblica amministrazione (Stato, Enti pubblici territoriali e non, Enti previdenziali) che mostra sempre più interesse per l'obiettivo della valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare. Gli strumenti adottati in questo caso sono o organismi istituzionali ad hoc, oppure sviluppare formule di partenariato pubblico-privato, o infine di attuare misure di investimento indiretto. Quale che sia la forma, la valorizzazione dell'immobile passa attraverso una corretta gestione, ma come si attua e in cosa consiste? A questo quesito si è cercato di dare una risposta a 360 gradi, descrivendo in primo luogo come funziona nella prassi la procedura di affidamento in outsourcing della gestione dei patrimoni immobiliari da parte di una SGR di fondi immobiliari e a quali cautele è subordinata, compito questo affidato a Giulia Bavila, Fund Manager di IDeA FIMIT SGR S.p.A. Martina Cristini, responsabile dell'ufficio legale di Innovation Real Estate S.p.A, ha illustrato la normativa applicabile allo strumento negoziale atipico e peculiare rappresentato dal contratto di facility management attraverso il quale si realizza in concreto la delega di gestione. Infine Francesco Ambrosino, amministratore delegato di Revalo Spa, è entrato nel vivo delle soluzioni più innovative e di maggiore efficienza offerte agli investitori per la gestione dei patrimoni immobiliari dalla sua società, una delle società di servizi leader del settore quale Revalo S.p.A. Insomma, il mattone al centro dell'attenzione.
Per chi volesse approfondire, le slide dei relatori possono essere scaricate dai seguenti link:
