"Finanza e Real Estate. L’importanza della pianificazione”. Racconto del Workshop AREL

Si è svolto il 15 Ottobre 2018, presso la sede Aareal Bank Italia di Roma, il workshop organizzato dall’Associazione AREL – Real Estate Ladies sul tema “Finanza e Real Estate. L’importanza della Pianificazione”.

Il tema del convegno ha riscosso il consenso da parte di tutte le partecipanti alla tavola rotonda. Ad introdurre i lavori è stata la Consigliera AREL, Giulia Varone, che - dopo i saluti di rito si è concentrata sull’importanza di redigere un  Business Plan per qualsiasi iniziativa immobiliare e sulla necessità di valutare la fattibilità delle operazioni immobiliari in termini economico – finanziari.
Nella prima fase del dibattito, la socia AREL e partner AB Capital, Chiara Altamura, ha illustrato alle socie partecipanti i punti salienti di una pianificazione. In particolar modo, sono stati illustrati i ruoli dei principali attori coinvolti nella pianificazione ed i loro differenti punti di vista ( gli obiettivi di rendimento e la loro propensione al rischio), i tre elementi cardini di un’iniziativa immobiliare e le sue fasi ( d’investimento e gestionale).

E’ poi intervenuta Marisa Spisso, socia AREL e Direttore Fondi di DeA Capital SgR, che nel suo discorso ha reso evidente, mediante il metodo del DCF e un prospetto dei flussi di cassa semplificato, il funzionamento di due esempi concreti di business plan, enfatizzando le differenze in termini di rendimento, di tempo, e del rischio assunto. Un momento di dibattito molto interessante è stato anche quello che ha visto l’intervento di Barbara Donato, socia AREL e Director Loan Origination – Aareal Bank Italia sul ruolo degli istituti di credito e degli organismi deputati alla vigilanza per il finanziamento strutturato nel settore immobiliare, sulla composizione del patrimonio vigilato e la sua rischiosità, un breve cenno alla normativa di Basilea ed il suo impatto sull'operatività delle Banche nel finanziamento del Real Estate.