Finanza sostenibile. Cosa chiedono gli investitori in ambito ESG?

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Disruptive ESG.

Nella giornata della terra si è parlato di uno degli strumenti che, se ben utilizzati, ci aiuteranno a determinare un significativo cambio di passo: finanza sostenibile & ESG. Il convegno AREL-Associazione Real Estate Ladies di ieri ci ha ricordato che, al di là dell’urgenza normativa che ha accelerato alcune iniziative da parte degli investitori, il tema coinvolge il settore real estate a tutto tondo e rivoluziona il modo di intendere non solo gli investimenti ma anche i servizi. Le scelte di chi opera nel settore, soprattutto con un’ottica di lungo periodo, non possono prescindere dall’analisi di quelle componenti che a breve determineranno nel mercato il successo o l’insuccesso - per “obsolescenza ESG” - degli investimenti. Componenti che richiederanno di essere misurabili per esprimere le performance, con un tema di raccolta, trasparenza e affidabilità dei dati (a volte in possesso dei soli tenant) per nulla banale, e di creazione di benchmark in capo non solo ai privati. Di conseguenza anche il mondo della consulenza, tecnica e non, si dovrà adeguare, affrontando con una nuova ottica ogni passaggio: dall’analisi di fattibilità alla due diligence tecniche, dalla progettazione al monitoraggio degli interventi.

Il tema ESG non sarà una “spunta” nella check list dei topic cui prestare attenzione, bensì la cornice in cui ogni componente di analisi dell’investimento immobiliare si dovrà ricollocare.