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La LR 11/2021 riscrive l’articolo 40 bis della LR 12/2005, introdotta dalla LR 18/2019 e relativa al recupero del patrimonio edilizio dismesso.
Il nuovo testo legislativo comporta le seguenti principali modificazioni:
- Anzitutto ha esteso al 31 dicembre 2021 il termine per l’individuazione da parte dei comuni, con deliberazione consiliare, degli immobili dismessi;
- Ha ridotto l’arco temporale necessario perché un immobile venga considerato dismesso, passando da 5 anni a 1 anno;
- Ha rimodulato la percentuale di incremento dei diritti edificatori che può essere attribuita agli interventi di recupero degli immobili dismessi, passando da un 20% (originariamente “fisso”) a una forchetta tra il 10% ed il 25%. Questa modulabilità lascia quindi spazio ai comuni di scegliere in autonomica come adeguare l’incentivo volumetrico alle caratteristiche peculiari del proprio territorio e non rappresenta una imposizione fissa e poco derogabile che cala dall’alto.
Con la novella della LR 11/2021 la Regione Lombardia ha ovviato alle censure di illegittimità costituzionale che erano state avanzate con le Ordinanze 372/372 del 2021 del TAR di Milano.
Carmen Chierchia, Partner DLA Piper
